Назва МБД
Детальний план території земельної ділянки з кадастровим номером 5324085200:00:009:0035 поза межами населених пунктів на території Полтавської міської територіальної громади
Дата підписання
02.06.2026
Рішення про розробку
BF01:2432-6572-9554-1415, № сімдесят дев'ята сесія Полтавської міської ради восьмого скликання від 21.04.2026
Строки
Строк розроблення:
2026
Роки короткострокового періоду: 2031
Роки
середньострокового періоду: 2032
Площа території проектування
55 259.27 га
Перелік проектних рішень
Розробити планувальну організацію території з розміщенням на ній об'єктів обслуговування транспортних засобів та логістично-складської забудови.
Визначити існуючі і проектні планувальні обмеження на території проектування, в тому числі, санітарно-захисні зони від проєктованих Детальним планом об'єктів, межі яких виходитимуть за територію, що розглядається Детальним планом.
Визначити містобудівні умови та обмеження для проєктування об'єктів будівництва.
Визначити функціональне зонування території.
Передбачити можливість транспортного та інженерного забезпечення проектної забудови.
Визначити комплекс інженерних заходів по підготовці території для освоєння і подальшої забудови.
Перелік індикаторів розвитку
Установи і підприємства (тип/кількість/назва, потужність).
Корисна площа складських будівель (м2)
Кількість нових робочих місць (шт.)
Щільність забудови (%)
Інженерна підготовка території (га).
Перелік графічних матеріалів
Схема розташування території розроблення містобудівної документації в системі розселення
План розподілу земель за категоріями, власниками і користувачами та план розподілу земель за угіддями з відображенням наявних обмежень (обтяжень)
План земельних ділянок, сформованих за результатами розроблення містобудівної документації, відомості про які підлягають внесенню до Державного земельного кадастру
План обмежень у використанні земель, відомості про які підлягають внесенню до Державного земельного кадастру на підставі розробленої містобудівної документації
План функціонального зонування території
План існуючого використання території та схема існуючих обмежень у використанні земель
Проектний план
Схема транспортної мобільності та інфраструктури
Схема інженерного забезпечення території
Схема інженерної підготовки і захисту території
Перелік додаткових матеріал
1. Відповідно до п.74 “Про затвердження Порядку розроблення, оновлення, внесення змін та затвердження містобудівної документації”, затверджених постановою Кабінету міністрів № 926 від 1 вересня 2021 року під час розроблення детального плану території розробляються підрозділи стратегії просторового розвитку території “комплексна оцінка території”, і “обґрунтування проектних рішень”, а за потреби також “основні території пріоритетного розвитку”.
Для даного Детального плану потреби у розробці розділу “Основні території пріоритетного розвитку” немає.
2. В складі Детального плану розробляється розділ“Охорона навколишнього середовища”, що одночасно є Звітом про СЕО.
3. За окремим завданням розробляються розділи ІТЗ ЦЗ на мирний час та особливий період.
4. Підготовка необхідних матеріалів (електронних документів, графічних матеріалів містобудівної документації, інформаційно-довідкових матеріалів) для забезпечення проведення громадських слухань з розгляду проєкту містобудівної документації та засідання архітектурно-містобудівної ради, погодження відповідних проектних рішень.
Формат електронних документів МБД
Кількість примірників документації
5
Правовий режим
Відповідно положень Закону України “Про авторські та суміжні права” та Договору на розроблення Детального плану. Майнові права на містобудівну документацію переходять на користь замовника та в подальшому стають власністю Полтавської територіальної громади в особі Полтавської міської ради. Полтавська міська рада зберігає, оприлюднює та розпоряджається містобудівною документацією відповідно до Закону України «Про доступ до публічної інформації».
Землеустрій та землекористування
Землевпорядна частина розробляється відповідно до Закону України “Про землеустрій“, Постанови КМУ від 01.09.2021 № 926, пункту 7.23 та примітки 2 таблиці 7.1 ДБН Б.1.1-14:2021
Підготовити матеріали необхідні для здійснення державної реєстрації обмежень у використанні земель, відомості про які підлягають внесенню до Державного земельного кадастру на підставі розробленої та затвердженої містобудівної документації
1. Розробник подає документи державному кадастровому реєстратору для внесення відомостей про об’єкти Державного земельного кадастру та забезпечує внесення містобудівної документації до містобудівного кадастру на державному рівні.
2. Витяг з Державного земельного кадастру про внесення відповідних відомостей розробник подає Полтавській міській раді.
3. Розробник забезпечує передачу текстових, табличних та графічних матеріалів містобудівної документації до Державного фонду документації із землеустрою.
Інформацію не зазначено
