Дата підписання
09.07.2026
Рішення про розробку
BF01:9301-6057-2353-9087, № 296 від 02.04.2026
Строки
Строк внесення змін до МБД:
2027
Роки короткострокового періоду: 2032
Роки
середньострокового періоду: 2037
Площа території проектування
3 780.57 га
Перелік проектних рішень
1. Виконати аналіз сучасного стану територій різного функціонального використання, системи розселення, інженерних і транспортних мереж та виявити планувальні проблеми, які є наявними на території населеного пункту
2. Встановити наявні планувальні обмеження, що розповсюджуються на території населеного пункту, відповідно до Класифікації обмежень у використанні земель, що можуть встановлюватися комплексним планом просторового розвитку території територіальної громади, генеральним планом населеного пункту, детальним планом території, що затверджена постановою КМУ від 2 червня 2021 р. № 654;
3. Дослідити та розглянути можливість скорочення планувальних обмежень від об’єктів/факторів шкідливої дії шляхом пропозиції компенсаційних заходів та інших об’єктів, навколо яких визначаються обмеження;
4. Врахувати раніше розроблену містобудівну документацію – детальні плани територій на підставі відповідності такого детального плану положенням генерального плану та вимогам законодавства
5. Виконати прогноз соціально-економічного та інвестиційного розвитку населеного пункту з урахуванням інтересів і потреб містобудівного розвитку зони спільних інтересів Київської області
6. Визначити ресурсний потенціал території населеного пункту та його основні стратегічні цілі та, відповідно, площі територій, що необхідні для розвитку житлової та громадської забудови, виробничої та комунально-складської забудови, рекреаційних територій, тощо.
7. Провести розрахунок об’єктів громадського та комунального обслуговування та запроектувати їх у кількості, що забезпечить нормативні потреби.
Перелік індикаторів розвитку
1. Передбачити 100% забезпечення території насаленого пункту централізованими інженерними мережами (водопостачання, водовідведення, газопостачання, електропостачання).
2. Забезпечення рекреаційних зон відпочинку та зелених зон загального користування – 100%;
3. Забезпечення санітарного очищення території населеного пункту – 100%;
4. Забезпеченість інженерно- транспортною інфраструктурою інвестиційних майданчиків для залучення зовнішніх та внутрішніх інвестицій – 100%
5. Забезпечення заходів по безбар’єрності – 100%.
Перелік графічних матеріалів
План розподілу земель за категоріями, власниками і користувачами та план розподілу земель за угіддями з відображенням наявних обмежень (обтяжень)
Схема інженерно-технічних заходів цивільного захисту
Опорний план існуючого стану використання території проектування
План відродження традиційного середовища
Схема озеленених та ландшафтно-рекреаційних територій
Схема обмежень у використанні земель
План землевпорядних заходів
План функціонального зонування території
Проектний план
Схема транспортної мобільності та інфраструктури
Схема інженерного забезпечення території
Схема інженерної підготовки і захисту території
Перелік додаткових матеріал
В складі генерального плану населеного пункту розробити:
1. Розділ "Охорона навколишнього природного середовища", що одночасно є звітом про стратегічну екологічну оцінку відповідно до Закону України "Про стратегічну екологічну оцінку"
2. Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту на особливий період» – за окремим завданням;
3. Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту на мирний час» – за окремим завданням.
Проектний план та Схема обмежень у використанні земель можуть бути суміщені в одному кресленні.
Формат електронних документів МБД
Кількість примірників документації
3
Правовий режим
На підставі Авторського договору про передачу (відчуження) майнових авторських прав від 17.04.2025 Виконавцю передані (відчужені) виключні майнові права інтелектуальної власності на проект містобудівної документації «Коригування (внесення змін) до генерального плану селища Гостомель, Київської області та план зонування території (зонінг) селища Гостомель Київської області». Внесення змін, доповнень, переробка, коригування або інше використання результату робіт за Договором №62, у тому числі шляхом передачі його третім особам, заборонено без письмової згоди Виконавця
Землеустрій та землекористування
Замовником визначається перелік земельних ділянок, що підлягають формуванню та реєстрації.
Формування та реєстрація земельних ділянок виконується за окремими договорами та завданнями
У разі надання пропозицій фізичними та юридичними особами щодо внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельні ділянки всіх форм власності, що сформовані до 2004 року, відомості про які відсутні у Державному земельному кадастрі, у разі надання розробнику копій документів, що посвідчують право власності/користування відповідними земельними ділянками, роботи виконуються за окремими договорами.
Додаткові вимоги
Замовнику, за участі розробника забезпечити проведення громадських слухань щодо врахування громадських інтересів під час розроблення містобудівної документації.
Формування та подання розробником документів, визначених Порядком ведення Державного земельного кадастру, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051, державному кадастровому реєстратору для внесення відомостей про об’єкти Державного земельного кадастру, передбачені містобудівною документацією, до Державного земельного кадастру і отримання відповідних витягів здійснюється за окремим договором після затвердження містобудівної документації.
Інформацію не зазначено
