Назва МБД
"Внесення змін в " Детальний план території житлової забудови земельних ділянок в с. Байківці Тернопільського району Тернопільської області"
Дата підписання
14.07.2026
Рішення про розробку
BF01:1085-3741-7184-2162, № 8/73/53 від 21.11.2025
Строки
Строк внесення змін до МБД:
2026
Роки короткострокового періоду: 2030
Роки
середньострокового періоду: 2036
Площа території проектування
1 179.91 га
Перелік проектних рішень
Передбачити в межах території проектування: - функціональне зонування території з урахуванням специфіки організації та діяльності запроєктованих об’єктів, відповідних санітарно-гігієнічних та протипожежних вимог; - благоустрій території;
Передбачити розпланування території з розміщенням наступних об’єктів: - садибної житлової забудови (блокованої та індивідуальної); - господарські будівлі і споруди; - об’єкти та мережі інженерної інфраструктури; - об’єкти та заходи цивільного захисту населення.
Врахувати санітарно-захисні зони згідно ДСП 173-96 Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів. ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій»
Перелік індикаторів розвитку
Визначення планувальної організації і функціонального призначення, просторової композиції і параметрів забудови території
Перелік графічних матеріалів
Схема розташування території розроблення містобудівної документації в системі розселення
План земельних ділянок, сформованих за результатами розроблення містобудівної документації, відомості про які підлягають внесенню до Державного земельного кадастру
План земельних ділянок, право власності на які посвідчено до 2004 року та відомості про які не внесено до Державного земельного кадастру
План обмежень у використанні земель, відомості про які підлягають внесенню до Державного земельного кадастру на підставі розробленої містобудівної документації
Схема інженерно-технічних заходів цивільного захисту
Інші схеми, передбачені завданням, а також такі, що деталізують прийняті проектні рішення
План розподілу земель за категоріями земель та формою власності
План розподілу земель за угіддями
Схема озеленених та ландшафтно-рекреаційних територій
План землевпорядних заходів
План функціонального зонування території
План існуючого використання території та схема існуючих обмежень у використанні земель
Проектний план
Схема транспортної мобільності та інфраструктури
Схема інженерного забезпечення території
Схема інженерної підготовки і захисту території
Інші графічні матеріали
Відповідно до п. 72 Порядку розроблення, оновлення, внесення змін та затвердження містобудівної документації графічні матеріали містобудівної документації візуалізують просторові дані містобудівної документації за відповідними тематичними розділами. Перелік графічних матеріалів містобудівної документації повинен відповідати п. 72 Порядку розроблення, оновлення, внесення змін та затвердження містобудівної документації. Враховуючи вимоги п. 71 Порядку розроблення, оновлення, внесення змін та затвердження містобудівної документації графічні матеріали розподіляються на 2 типи: для загального доступу, які підлягають оприлюдненню та публікації на геопорталі Містобудівного кадастрі та на сайті міської ради, для службового користування, не підлягають публікації та оприлюдненню на геопорталі Містобудівного кадастрі та на сайті міської ради та візуалізують положення відповідних розділів, який мають рівень доступу «для службового користування».
Перелік додаткових матеріал
ТЕКСТОВІ МАТЕРІАЛИ
Текстові матеріали містобудівної документації розробляються у вигляді Стратегії просторового розвитку відповідно до п. 61 Порядку розроблення, оновлення, внесення змін та затвердження містобудівної документації.
Зміст Стратегії повинен відповідати п.63, п.67, п.68. Порядку розроблення, оновлення, внесення змін та затвердження містобудівної документації.
Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» розробити за окремим завданням відповідно до ДБН Б.1.1-5-2007 "Склад, зміст, порядок розроблення, погодження та затвердження розділу інженерно- технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у містобудівній документації" та ДБН B.1.2-4:2019 "Інженерно-технічні заходи цивільного захисту"
Відповідно до Закону України «Про стратегічну екологічну оцінку» детальний план території не підлягає здійсненню стратегічної екологічної оцінки. Відповідно до ст.11 ЗУ «Про стратегічну екологічну оцінку» звітом про стратегічну екологічну оцінку у складі містобудівної документації є розділ «Охорона навколишнього середовища».
Враховуючи вимоги п. 71 Порядку розроблення, оновлення, внесення змін та затвердження містобудівної документації текстові матеріали Стратегії поділяються на 2 окремі томи: для загального доступу, які підлягають оприлюдненню та публікації на геопорталі Містобудівного кадастрі та на сайті міської ради, для службового користування, не підлягають публікації та оприлюдненню на геопорталі Містобудівного кадастрі та на сайті міської ради.
ГРАФІЧНІ МАТЕРІАЛИ
Відповідно до п. 72 Порядку розроблення, оновлення, внесення змін та затвердження містобудівної документації графічні матеріали містобудівної документації візуалізують просторові дані містобудівної документації за відповідними тематичними розділами.
Перелік графічних матеріалів містобудівної документації повинен відповідати п. 72 Порядку розроблення, оновлення, внесення змін та затвердження містобудівної документації.
Враховуючи вимоги п. 71 Порядку розроблення, оновлення, внесення змін та затвердження містобудівної документації графічні матеріали розподіляються на 2 типи: для загального доступу, які підлягають оприлюдненню та публікації на геопорталі Містобудівного кадастрі та на сайті міської ради, для службового користування, не підлягають публікації та оприлюдненню на геопорталі Містобудівного кадастрі та на сайті міської ради та візуалізують положення відповідних розділів, який мають рівень доступу «для службового користування».
Формат електронних документів МБД
Кількість примірників документації
3
Правовий режим
Майнові права (авторське право) на проектну роботу, що отримана за результатами розроблення містобудівної документації, належать замовнику та розробнику (Виконавцю) спільно.
Землеустрій та землекористування
Землевпорядна частина розробляється відповідно до Закону України «Про землеустрій», Постанови КМУ від 01.09.2021 № 926 «Про затвердження Порядку розроблення, оновлення, внесення змін та затвердження містобудівної документації» (із змінами та доповненнями), пункту 7.23 та примітки 2 таблиці 7.1 ДБН Б.1.1-14:2021 «Склад та зміст містобудівної документації на місцевому рівні»
Додаткові вимоги
Перед затвердженням передбачити авторський супровід проєкту при проходженні процедури громадських слухань та при розгляді його архітектурно-містобудівною радою.
Забезпечити попередній перегляд проекту детального плану території замовником перед громадськими слуханнями – термін розгляду до 15 робочих днів.
За необхідності визначеної Законом забезпечити розроблення стратегічної екологічної оцінки.
Погодження проекту здійснює Замовник за участю розробника (Виконавця).
- Відповідно до ст. 21 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», детальний план території під-лягає проведенню громадського обговорення щодо вра-хування громадських інтересів.
- Відповідно до ст. 20 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», детальний план території під-лягає розгляду на містобудівній раді.
- Відповідно до п. 9 ст. 19 Закону України «Про регулю-вання містобудівної діяльності» детальний план території не підлягає державній експертизі.
Відповідно до п. 8 ст. 19 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», детальний план території затверджується відповідною міською радою.
КІЛЬКІСТЬ ПРИМІРНИКІВ
Текстові та графічні матеріали містобудівної документації (друковані та цифрові) передаються замовнику у такому порядку:
- 3 примірники графічних матеріалів на паперових носіях;
- 1 примірник графічних і текстових матеріалів на паперо-вих носіях та в електронному вигляді – для проходження процедури громадського обговорення та розгляду архі-тектурно-містобудівною радою;
2 примірники графічних і текстових матеріалів на паперових носіях та 1 в електронному вигляді – кінцевий варіант з врахуванням всіх зауважень і пропозицій.
